上海房价走势2023

近日，2023年上海16区房价最新出炉。上海新房7月公示均价 62622元/㎡，环比上月下跌 0.86% ，同比去年同期下跌 7.37% 。其中浦东区、闽行区、嘉定区、徐汇区、普陀区等9个区竟然都降价了。

1. 五大新城成楼市主角

五大新城依旧是楼市的主角，土地供应充足，尤其2023年，土地供应量达到了过去三年之总和，绝大部分的供应都是位于五大新城。中心城区的拆迁改造也在如火如荼的进行中，但难度较大。

2. 上海普通住宅标准调整

上海的普通住宅标准早就应该调整了，目前网上谣传的版本价格线还是太低了，600万在内环线里面能买到。如果真的调整，将会对房价走势产生较大的影响。

3. 成交均价微涨

从2023上海房价最新走势分析可以看到，8月，上海楼市整体成交价格微涨，全市新房成交均价55912元/平，环比微涨3.34%，同比去年8月持稳定状态；成交金额5329202万元。

4. 2023年楼盘平均单价

根据上海2023年楼盘数据，平均单价为54353.00元/m²，最新的数据显示在12月份，平均单价为56074元/m²，较上月下跌0.18%。

5. 房价走势逐渐上涨

2023上半年，上海新房市场呈现出下跌的态势。不过，从各种楼市利好政策不断发布以后，房价渐渐呈现上涨趋势。9月份新房成交均价为55455元/㎡，环比上涨了0.79%。

6. 上海近一年新房价格走势

上海近一年新房均价在6.15万/㎡到6.76万/㎡之间。2022年7月新房均价为6.76万/㎡，2023年5月新房均价为6.18万/㎡，同比下降0.01%。

7. 调控政策的影响

预计在2023年，上海仍会继续执行这些调控政策，并根据市场情况进行微调或出台新的措施。在选择购买时机和区域时，需要充分考虑政策对于房价走势的影响。

在2023年，上海房价走势受到多方因素的影响，如土地供应量的变化、政策调控、新房成交情况等。购房者需密切关注市场动态，并结合实际情况做出明智的购房决策。

2023年山海天房价为9691元/㎡，较上月上涨3.4%；城西房价为9111元/㎡，较上月上涨6.77%；老城区房价为8025元/㎡，较上月上涨2.76%。以上数据来源于安居客房价评估网。