2021reits基金什么时间上市？

REITs（Real Estate Investment Trusts），即不动产信托投资基金，是通过发行股票汇集资金，由专门的基金托管机构进行管理和投资运作的金融产品。REITs基金的投资对象主要是房地产及相关资产，包括商业房地产、住宅房地产、工业房地产等。REITs基金的特点是对投资者进行定期分红，并享受一定程度的税收优惠。

一、主要相关规则汇总

1. 2021年1月21日，***市场监督管理总局发布了《公开募集证券投资基金不动产投资信托基金管理办法》，为公募REITs基金的发行和运作提供了法规依据。

2. 2021年4月30日，证券业协会发布了《公开募集证券投资基金不动产投资信托基金基金合同示范文本》，对公募REITs基金的基金合同内容进行了规范。

3. 2021年5月20日，***证监会发布了《关于公开募集证券投资基金不动产投资信托基金有关工作的通知》，明确了公募REITs基金的申报、审查和上市的程序。

二、首批公募REITs基金上市

2021年6月21日，首批公募REITs基金正式上市发行，共有9只基金同时开售。这标志着***公募REITs市场进入实质性发展阶段。

在这9只基金中，沪市有5只，分别是普洛斯、东吴苏园产业REITs、兴全可持续发展REITs、青岛华润城市发展REITs、上海张江科学城REITs。深市有4只，分别是富国首创水务封闭式REITs、中信建投幸福生活REITs、工银瑞信住宅REITs、华泰柏瑞新城市产业REITs。

三、公募REITs市场前景

公募REITs作为一种创新金融产品，具有以下优势和发展前景：

1. 投资门槛低：公募REITs基金可以通过证券交易所直接交易，投资门槛低，一般只需要较小的资金就可参与。

2. 分散投资风险：公募REITs基金投资房地产及相关资产的多元化投资策略，可以有效分散投资风险，博弈整体市场波动。

3. 定期分红：公募REITs基金以房地产收益为主要来源，可以定期向投资者分红，提供稳定的现金流。

4. 税收优惠：公募REITs基金享受一定程度的税收优惠，投资者可以免除个人所得税。

5. 市场潜力：***的房地产市场庞大且不断增长，公募REITs市场有着巨大的发展潜力，可以为投资者提供更多的机会和选择。

四、公募REITs市场挑战

尽管公募REITs市场前景广阔，但也面临一些挑战：

1. 投资标的选择：公募REITs基金的投资标的主要是房地产及相关资产，投资者需要仔细选择合适的基金，避免风险。

2. 市场监管：公募REITs市场需要完善的监管机制，确保基金运作的透明度和公平性，防范潜在风险。

3. 需求匹配度：公募REITs产品的特点决定了其更适合长期投资者，对投资者的需求匹配度有一定要求。

4. 市场教育：公募REITs是一种全新的金融产品，需要对投资者进行相关知识和风险提示的教育，提高市场参与者的风险识别能力。

综上所述，2021年公募REITs基金的上市对于拓展我国资本市场的产品种类、满足投资者多样化的需求具有重要意义。未来，公募REITs市场有望实现健康、稳定发展，为投资者和房地产市场带来更多机会和福利。