公积金贷款利率多少现在？

公积金贷款利率多少现在？

目前，公积金贷款利率在全国范围内均一，按照***相关政策规定，定期公布的贷款基准利率为3.25%。但实际上，公积金贷款利率根据贷款期限和贷款金额的不同而有所区别。

1. 公积金贷款利率分类

根据贷款期限的长短，公积金贷款利率可以分为两类：

a) 五年以下(含五年)

对于五年以下的贷款期限，公积金利率为2.6%，商贷利率为4.75%，两者之间的利差为2.15%。

b) 五年以上

对于五年以上的贷款期限，公积金利率为3.1%，商贷利率为4.9%，两者之间的利差为1.8%。

2. 公积金贷款利率调整历史

下面是北京近几年的公积金贷款利率调整情况：

2002年：1-5年贷款利率为3.6%，6-30年贷款利率为4.05%

2004年：1-5年贷款利率为3.78%，6-30年贷款利率为4.23%

2005年：1-5年贷款利率为4.05%，6-30年贷款利率为4.35%

...

根据不同年份的调整，可以看出公积金贷款利率在逐渐上升。

3. 公积金贷款额度与利率

公积金贷款额度往往不能满足现在的房贷总额，因此大部分购房者还需要额外申请商业贷款。这样就涉及到不同银行的公积金信用贷款产品和利率。

根据统计，利率相对较低的银行年利率在3.8%到4.5%之间，而贷款年限则有先息后本和等额本息两种方式。

4. 首套个人住房公积金贷款利率调整

根据***人民银行的相关通知，2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率有所调整，下调了0.15个百分点。

5. 公积金贷款利率解释

当我们说公积金贷款利率为3.25%时，意味着使用住房公积金贷款购房的每一年，需要支付的利息是贷款本金的3.25%。

当前的公积金贷款利率根据贷款期限的不同而有所区别，五年以下的利率为2.6%，五年以上的利率为3.1%，对应的商贷利率分别为4.75%和4.9%。根据历史调整情况，公积金贷款利率在逐渐上升。不同银行提供的公积金信用贷款产品利率也有所差异。2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。了解公积金贷款利率是购房者在做决策时的重要参考。