第一套房契税退多少

第一套房契税退多少

在购买房屋时，买方需要缴纳一系列的税费，其中包括契税。根据相关规定，如果购买的是个人家庭唯一住房，且面积在90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，契税按照1.5%的税率征收。如果购买的不是家庭唯一住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，契税统一按照3%的税率征收。那么第一套房的契税具体能退多少呢？下面将通过具体的介绍来解答这个问题。

1. 首套房契税退税条件

根据相关规定，购买首套房的契税退税条件如下：

（1）购买的住房面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；

（2）购买的住房属于家庭唯一住房，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女等。

2. 首套房契税退税金额计算

首套房契税退税的具体金额计算是根据购房人实际支付的契税金额来进行的。根据契税的税率，退税金额约为购房总价的1%~3%之间。以北京市为例，购买首套房的契税税率为1.5%，购房人可以申请退还1%的契税，最高退还金额为3万元。

3. 首套房契税退税申请流程

购买首套房后，购房人可以申请退还部分契税。申请退税需要准备相关的材料，例如首套房购房合同、银行按揭贷款还款流水证明、个人纳税证明等。准备好这些证明文件后，可以前往当地行政服务中心或税务局等部门提交申请。

4. 首套房契税退税额度上限

根据相关政策规定，首套房契税退税最高可以退还实际税率的2%。具体来说，如果购买的房屋是家庭唯一住房，并且面积在90平方米以下，契税按照1%的税率执行。如果房屋面积在90平方米到144平方米之间，契税按照1.5%的税率执行。购房人可以根据实际情况申请退还相应的契税金额。

购买第一套房时，购房人可以申请退还一部分契税。退税金额根据实际支付的契税金额计算，一般在购房总价的1%~3%之间。申请退税需要满足一定的条件，如购房面积、购房人家庭情况等。退税申请流程相对简单，准备好相关证明文件后，可以前往当地行政服务中心或税务局等部门提交申请。首套房契税退税最高额度为实际税率的2%，根据具体情况退税比率有所不同。购房人可以根据个人情况申请退还相应的契税金额。