为什么不选等额本金

房贷之所以不能选择等额本金的原因有：

#1. 还款压力集中

对于还款能力不足的人来说，等额本金将还贷压力集中在贷款前期。由于前期每月还款金额较高，可能会影响生活质量甚至导致逾期。

#2. 理财考虑

对于有理财打算且有理财头脑的人来说，采用等额本息方式还款更具有优势。因为等额本金方式在前期每月还款金额较高的可以提前偿还部分本金，使得贷款利息更少。这样，可以将剩余资金用于投资理财，增加财富积累。

#3. 利息较少

等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下，收取的利息会少一些。银行倾向于推荐等额本息方式，因为这样能够获得更多利息收入，增加盈利空间。

#4. 管理和监控简单

等额本息还款方式每月还款金额固定，更容易计算和操作。对于银行而言，为了方便管理和监控，可能不会让借款人选择等额本金还款方式。

#5. 收入不足

对于部分贷款人来说，选择等额本金还款方式的原因是收入不足。等额本金还款初期还款压力较大，部分贷款人的收入可能不足以承担初期利息和本金。

#6. 银行政策限制

一些银行可能限制借款人选择等额本金还款方式。原因可能是银行认为前期还款压力大，容易出现小额逾期情况，同时这也会降低银行的盈利空间。

虽然等额本金还款方式在利息方面较为优惠，但由于前期还款压力大、收入不足以及银行政策限制等原因，导致选择等额本息方式更为常见。