业主怎样查询维修基金

房屋业主在维修基金查询时，可以选择网上查询或去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行每月应向业主***会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金使用情况说明。

1. 购买期房维修基金的缴纳

购买期房的维修基金是先由开发商代收，然后转交给房产管理。业主需要在办理房产证的前一个月交给开发商，并在维修基金收取一个月后索要相关票据。

2. 物业专项维修资金的查询渠道

目前查询个人物业专项维修资金的渠道有以下三种:

1. 电话查询: 可致电当地行政服务中心物业专项维修资金窗口咨询，咨询电话为0553-6328059。
2. 现场查询: 身份证件携带个人有效证件，亲自前往行政服务中心物业专项维修资金窗口查询。
3. 在线查询: 登录当地住房公积金官网，通过个人账号进行查询。

3. 查不到个人账户的解决方法

如果业主交纳了维修基金但一直未收到个人账户或使用情况说明，可以尝试以下解决方法:

1. 多渠道查询：通过电话、线下窗口以及在线查询进行多次尝试，确保信息输入正确。
2. 咨询物业公司：与所属小区物业公司联系，询问维修基金的使用情况。
3. 法律途径：根据相关法律规定，业主有权对维修基金进行查询，可以向住房公积金管理部门进行投诉。

4. 业主大会和单位注册

如果业主想要查询维修基金的使用情况，需要进行业主大会或业主***会单位注册。

具体步骤如下:

1. 登录“北京市住宅专项维修资金管理系统”，进入单位注册页面。
2. 填写相关信息，如单位名称、住房管理机构名称、开户行等。
3. 提交注册申请，等待审核通过。

5. 维修基金转移和返还

根据相关法律规定，业主在房屋交房前需要足额交纳专项维修资金。如果业主转让房屋，维修基金余额将跟随房屋一并转让给新业主，原业主无权要求返还。

通过以上方法，业主可以查询到房屋的维修基金使用情况，确保对维修资金的使用有透明的了解。