首套房首付20%可以吗

首套房首付20%可以吗 —— 揭秘

1. 首套房首付20%的限制条件

根据相关政策，购买首套房，且房屋面积不超过90平米，可以支付首付款的比例为20%。这也是目前大部分城市的政策规定。

2. 部分城市开放首套房商业贷款首付20%

虽然绝大多数城市仍然要求首套房的商业贷款首付款比例不低于30%，但部分城市已经放宽了这一限制。比如，菏泽地区的国有大行已经调低了首套房购房者的首付比例，只需要支付20%的首付款。

3. 公积金贷款首付比例规定

针对购买首套房使用公积金贷款的情况，部分城市规定了首付比例不低于20%。这意味着，如果满足条件，购买首套住房时可以只支付20%的首付款。

4. 利率、审批周期等优惠政策

《通知》还提到，首套房首付比例降低为20%可以推动商业银行逐步下调房贷利率，并缩短审批放贷周期，使购房者获得更多优惠。

5. 首付比例对购房资格的影响

根据国内相关政策规定，购买房屋需要支付一定比例的首付款，如果无法支付规定的首付款比例，将无法获得购买房屋的资格。

根据分析，首套房首付20%是可能的，但要符合一定的条件。部分城市已经放宽了首套房商业贷款的首付比例限制，允许购房者支付20%的首付款。而对于使用公积金贷款购买首套房的情况，相应的首付比例规定也允许支付20%。大部分城市仍然要求首套房的商业贷款首付款比例不低于30%。购买房屋时，首付比例的不同将直接影响购房者的资格和贷款条件。购房者应根据当地政策和银行规定，选择适合自己的购房方式。