万科山河道怎么样？

郑州万科山河道小区概况

郑州万科山河道小区坐落在华山路与颍河路向西500米处，位于中原万达，竣工时间是2022年。该小区占地面积33811平方米，是一个普通住宅产权为70年的住宅区。

1. 项目规划和建设

万科山河道小区的总体规划占地139亩，其中二期占地约27亩，容积率为4.99。整个项目规划了4栋高层建筑，共34层。该项目还提供了改善型住宅，面积从125平方米到183平方米不等。在中原区来说，这样的改善型住宅是比较少见的。

2. 小区点评

从小区点评来看，山河道小区的评分为8.0分，整体感觉不错。不过，有人在点评中提到了昆仑望岳东苑这个楼盘，认为位置更好，并且容积率较低，只有2.48，且只有500户居住，密度较小。

3. 周边配套设施

万科山河道小区周边的配套设施相对较好，包括交通、商业和学校等方面。虽然没有具体提到配套设施的详情，但可以确定周边的配套比较完善。

4. 二手房源情况

据郑州万科山河道小区网显示，该小区的二手房源有49套，参考均价为19004元/㎡，竣工时间为2022-12-30年。从这些信息来看，该小区的二手房市场较为活跃。

5. 未来发展前景

万科山河道小区是郑州中原城区较少见的改善型楼盘。该项目共规划了四个地块，总共占地138亩，一期已于2022年底交房，二期则占地约27亩，规划了4栋高层建筑。其中1号和2号楼于今年3月开盘，目前已基本售罄。这意味着该小区未来的发展潜力较大。

6. 样板间展示

据小编介绍，为了给顾客朋友们提供更直观的感受，他们拍摄了一个150平方米的样板间进行展示。特别是对于考虑孩子上学和改善居住环境的客户来说，山河道小区是一个值得考虑的选择。

郑州万科山河道小区是一个位于中原万达，建设规模较大的住宅小区。虽然没有提到具体的房屋质量和物业管理等信息，但从整体规划和用户点评来看，该小区具备较好的发展潜力和生活品质。如果你对该小区感兴趣，可以考虑前往了解更多详情。